Energetický štítek je dnes nutnost. Máte ho?
Co je PENB a proč ho vůbec řešit
PENB, tedy průkaz energetické náročnosti budovy, hodnotí, kolik energie nemovitost spotřebuje – na vytápění, ohřev vody, větrání, chlazení i osvětlení. Podobně jako štítek na lednici při koupi spotřebiče.
Nemovitost je pak zařazena do třídy A až G:
-
A = velmi úsporná
-
G = extrémně nehospodárná
Výsledek dává zájemcům konkrétní představu o budoucích nákladech na provoz – a právě to hraje při rozhodování klíčovou roli.
Kdy musíte mít PENB?
Bez průkazu se dnes nesmí inzerovat většina nemovitostí.
PENB je povinný při:
-
prodeji rodinného domu, bytu i komerční nemovitosti,
-
pronájmu celé nemovitosti (nejen jednotlivé jednotky),
-
novostavbách a rekonstrukcích.
? Pozor: Už v inzerátu musíte uvést energetickou třídu.
Pokud nemáte PENB, musíte uvést automaticky třídu G – což může snížit zájem kupujících.
Kdy se výjimečně obejdete bez PENB
Existují určité výjimky – například:
-
Pronájem jednotlivého bytu, pokud PENB pro dům není k dispozici,
-
Malé stavby s podlahovou plochou do 50 m²,
-
Rekreační objekty (chaty, chalupy bez trvalého vytápění),
-
Garáže a dočasné stavby.
Ale pozor: i výjimky mají svá pravidla – nechte si vždy poradit, abyste neriskovali pokutu.
PENB jako nástroj důvěry, ne jen zákonná povinnost
Dobře zpracovaný průkaz může být vaší konkurenční výhodou. U novějších nemovitostí nebo dobře zrekonstruovaných bytů může třída A nebo B výrazně zvýšit zájem a důvěru kupujících.
Naopak chybějící průkaz, nebo zamlčování energetické třídy může vyvolat pochybnosti, tlak na cenu nebo přímé odmítnutí nemovitosti.
✅ Transparentnost se vyplácí – a PENB je její součástí.
Kolik to stojí a jak to probíhá
Zpracování PENB zajišťuje autorizovaný energetický specialista. Cena se obvykle pohybuje mezi 3 000 až 6 000 Kč, podle typu a velikosti nemovitosti.
K vyhotovení jsou potřeba podklady jako:
-
projektová dokumentace,
-
informace o vytápění, zateplení, oknech, způsobu ohřevu vody.
Pokud chybí, specialista provede místní šetření.
❌ Pozor na podezřele levné nabídky. Často jde o neplatné nebo nekvalitní průkazy, které vás mohou později dostat do problémů.
Jak vám s tím pomohu já
Z praxe vím, že chcete mít věci jednoduché a vyřešené správně.
Proto:
-
Zajistím pro vás vypracování PENB – rychle, bez starostí a v souladu se zákonem.
-
Doporučím spolehlivého specialistu.
-
Pomohu vám s podklady.
-
Pohlídám, aby vše bylo připraveno včas a správně uvedeno v inzerci.
Shrnutí – proč PENB řešit hned na začátku
✔️ Je povinný ze zákona
✔️ Ovlivňuje zájem kupujících i nájemců
✔️ Podporuje důvěru a profesionalitu
✔️ Chrání vás před zbytečnými pokutami
Nechcete se tím trápit? Zavolejte mi nebo napište – postarám se o to za vás.
? 602 300 791
✉️ reality@martina-horakova.cz
