Energetický štítek je dnes nutnost. Máte ho?
28. 5. 2025

Energetický štítek je dnes nutnost. Máte ho?

Co je PENB a proč ho vůbec řešit

PENB, tedy průkaz energetické náročnosti budovy, hodnotí, kolik energie nemovitost spotřebuje – na vytápění, ohřev vody, větrání, chlazení i osvětlení. Podobně jako štítek na lednici při koupi spotřebiče.

Nemovitost je pak zařazena do třídy A až G:

  • A = velmi úsporná

  • G = extrémně nehospodárná

Výsledek dává zájemcům konkrétní představu o budoucích nákladech na provoz – a právě to hraje při rozhodování klíčovou roli.


Kdy musíte mít PENB?

Bez průkazu se dnes nesmí inzerovat většina nemovitostí.
PENB je povinný při:

  • prodeji rodinného domu, bytu i komerční nemovitosti,

  • pronájmu celé nemovitosti (nejen jednotlivé jednotky),

  • novostavbách a rekonstrukcích.

? Pozor: Už v inzerátu musíte uvést energetickou třídu.
Pokud nemáte PENB, musíte uvést automaticky třídu G – což může snížit zájem kupujících.


Kdy se výjimečně obejdete bez PENB

Existují určité výjimky – například:

  • Pronájem jednotlivého bytu, pokud PENB pro dům není k dispozici,

  • Malé stavby s podlahovou plochou do 50 m²,

  • Rekreační objekty (chaty, chalupy bez trvalého vytápění),

  • Garáže a dočasné stavby.

Ale pozor: i výjimky mají svá pravidla – nechte si vždy poradit, abyste neriskovali pokutu.


PENB jako nástroj důvěry, ne jen zákonná povinnost

Dobře zpracovaný průkaz může být vaší konkurenční výhodou. U novějších nemovitostí nebo dobře zrekonstruovaných bytů může třída A nebo B výrazně zvýšit zájem a důvěru kupujících.

Naopak chybějící průkaz, nebo zamlčování energetické třídy může vyvolat pochybnosti, tlak na cenu nebo přímé odmítnutí nemovitosti.

Transparentnost se vyplácí – a PENB je její součástí.


Kolik to stojí a jak to probíhá

Zpracování PENB zajišťuje autorizovaný energetický specialista. Cena se obvykle pohybuje mezi 3 000 až 6 000 Kč, podle typu a velikosti nemovitosti.

K vyhotovení jsou potřeba podklady jako:

  • projektová dokumentace,

  • informace o vytápění, zateplení, oknech, způsobu ohřevu vody.

Pokud chybí, specialista provede místní šetření.

Pozor na podezřele levné nabídky. Často jde o neplatné nebo nekvalitní průkazy, které vás mohou později dostat do problémů.


Jak vám s tím pomohu já

Z praxe vím, že chcete mít věci jednoduché a vyřešené správně.
Proto:

  • Zajistím pro vás vypracování PENB – rychle, bez starostí a v souladu se zákonem.

  • Doporučím spolehlivého specialistu.

  • Pomohu vám s podklady.

  • Pohlídám, aby vše bylo připraveno včas a správně uvedeno v inzerci.


Shrnutí – proč PENB řešit hned na začátku

✔️ Je povinný ze zákona
✔️ Ovlivňuje zájem kupujících i nájemců
✔️ Podporuje důvěru a profesionalitu
✔️ Chrání vás před zbytečnými pokutami


Nechcete se tím trápit? Zavolejte mi nebo napište – postarám se o to za vás.


? 602 300 791
✉️ reality@martina-horakova.cz

Martina Horáková
Autor: Martina Horáková

Martina – realitní makléřka s osobním přístupem


Pomáhám lidem prodávat a řešit bydlení bez zbytečného stresu. Férově, lidsky a s důrazem na to, co opravdu potřebujete.

 

Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


×

Potřebujete poradit?

AI Martina

Jsem AI asistent. Ptejte se mě na cokoliv z oboru realit.

Generování...