Jak nafotit nemovitost, která zaujme na první pohled: Světlo, technika i detaily rozhodují
Fotografie, které prodávají: Klíč k úspěšnému prodeji nemovitosti
Fotografie jsou jedním z nejdůležitějších prvků při prezentaci nemovitosti. Rozhodují o tom, zda si zájemce domluví prohlídku, nebo inzerát jen rychle přeskočí. Profesionálně působící snímky dokážou zvýšit atraktivitu nemovitosti a přilákat více vážných zájemců.
Jak ale pořídit takové fotografie, které budou působit přirozeně, reprezentativně a zároveň vyvolají emoci?
Správné světlo, úhel a kompozice
-
Focení v přirozeném světle je ideální – nejlepší výsledky přináší tzv. „zlatá hodinka“, tedy krátce po východu nebo před západem slunce.
-
V interiéru využijte denní světlo z oken a případně doplňte lampami pro útulnější atmosféru.
-
Focení z výšky 1,2–1,5 m odpovídá přirozenému pohledu a pomáhá zachytit prostor bez deformací.
-
Použití stativu zajistí ostré a rovné záběry.
-
Při kompozici se osvědčuje pravidlo třetin, kdy hlavní prvky umístíte na průsečíky pomyslné mřížky.
Díky kombinaci správného světla, úhlu a kompozice budou fotografie působit vyváženě a profesionálně.
Technika a vybavení: Co skutečně potřebujete
Není nutné investovat do drahého fotoaparátu, pokud pracujete s kvalitním mobilním telefonem s dobrým objektivem – ideálně širokoúhlým.
Pro ještě lepší výsledek je vhodné mít:
-
stativ pro stabilní záběry,
-
dálkovou spoušť nebo časovač,
-
přenosná LED světla nebo softbox,
-
případně širokoúhlý objektiv (např. 10–24 mm), pokud fotíte zrcadlovkou.
Po nafocení nezapomeňte snímky upravit v aplikacích jako Lightroom nebo Snapseed – dolaďte jas, kontrast a barvy tak, aby fotografie působily živě a přirozeně, ale ne uměle.
Detaily, které vzbudí emoci
Zatímco celkové záběry pomáhají představit dispozici a velikost prostoru, detaily dodávají fotografiím atmosféru.
Zaměřte se například na:
-
pečlivě ustlanou postel s dekoračními polštáři,
-
vázu s květinami,
-
výhled z okna,
-
stylovou lampu nebo čtecí koutek,
-
hrníček na kávu na lince nebo kvalitní povrch kuchyňské linky.
Fotografie detailů nemusí být mnoho – stačí pár záběrů, které doplní hlavní snímky a vytvoří dojem domova.
Tyto prvky pomohou zájemci představit si, jak by v nemovitosti mohl bydlet, a právě tato představa často rozhoduje o tom, zda si domluví prohlídku.
Závěrem
Kvalitní fotografie jsou prvním krokem k úspěšnému prodeji nemovitosti. Mnoho lidí se rozhoduje už při pohledu na inzerát – a profesionálně vypadající snímky dělají rozdíl.
Pokud si nejste jistí, jak svou nemovitost nafotit nebo prezentovat, ráda Vám poradím. Pomohu vytvořit takovou vizuální prezentaci, která zaujme, přitáhne pozornost a probudí zájem.
