21. 7. 2023
Prodávat nemovitost sám nebo s realitkou?
Při rozhodování o prodeji nemovitosti může vzejít otázka: Mám to zvládnout sám, nebo si najmout odborníka?
Odpověď není jednoznačná a závisí na vašich schopnostech, vědomostech a čase.
Pokud se rozhodnete pro vlastní prodej, zde jsou 4 klíčové body, které byste měli zvládnout:
- Stanovení správné ceny: Cena je jedním z klíčových faktorů, které ovlivňují rychlost a úspěšnost prodeje. Zvládnete jako laik správně nastavit cenu nemovitosti?
- Marketing a prezentace: Jste více zběhnutí v marketingu a dokážete atraktivně prezentovat svoji nemovitost? Víte které realitní servery frčí a kolik tam stojí denní inzerce? Víte jak nemovitost připravit na focení a máte fotografa? Umíte to i se sociálními sítěmi, víte jak tam zadat placenou propagaci? Je třeba inzerát udělat lákavý a dostat ho k co nejvíce lidem.
- Právní aspekty: Už víte jak vyřešíte právní stránku věci prodeje nemovitosti? Jaké dokumenty a smlouvy musíte zajistit a kolik to tak bude stát? Jaký je postup řešení s hypotékou jak vaší, tak kupujícího?
- Čas a nervy: Máte dostatek volného času zvedat telefon, odpovídat na dotazy, provádět prohlídky a být odolní vůči tlaku na snížení ceny?
Kromě vašeho času, to jsou tedy i nemalé peníze (fotograf, inzertní servery, sociální sítě, advokát, úschova, katastr)
Pokud si nejste jisti nějakým bodem, doporučuji zvážit přizvání odborníka, přeci jen nemovitost prodáváme mnohdy jen jednou za život a jde o tu o transakci ve vysokých částkách, rozhodně tu není prostor na dělání chyb.
