Doba inzerce se výrazně prodloužila

️Aktuality z trhu 

Situace na trhu s nemovitostmi se v posledních letech výrazně změnila. Zatímco v roce 2021 byl prodej nemovitostí relativně snadný a ceny rostly, v současné době se situace zásadně obrátila. 

S nástupem růstu úrokových sazeb a změnou pravidel pro získání hypotečního úvěru se kupující stali opatrnějšími a méně ochotnými investovat do nemovitostí. 

Tato změna vedla k tomu, že prodávající museli začít snižovat ceny inzerovaných nemovitostí, a to o výraznější procento než v minulosti.

Podle dat ČBA klesly ceny inzerovaných starších bytů v průměru o 7 % a u domů dokonce o 11%.

Tato situace vedla k větší propasti mezi inzerovanou a skutečnou prodejní cenou nemovitostí. Prodávající často měli nerealistické představy o hodnotě svých nemovitostí, což vedlo k tomu, že byty se prodávaly v průměru o 8,42 % levněji a domy o 11,37 % levněji než byla jejich původní nabídková cena. 

V důsledku těchto změn se prodloužila doba, po kterou jsou nemovitosti nabízeny na trhu. 

Průměrná doba inzerce bytů se v roce 2023 prodloužila na přes 100 dní, což je dvojnásobek oproti roku 2021.

Tato situace je důsledkem kombinace přehnaných očekávání prodávajících a zesláblé poptávky po nemovitostech. Je tedy důležité, aby prodávající byli realističtí ohledně cen svých nemovitostí a aby se poradili s odborníky na trhu s nemovitostmi. 

Zdroj: Seznam Zprávy Byznys