Jedno z nejdůležitějších nastavení celého prodeje, je správné nastavení ceny. Používám k tomu profesionální cenové mapy s nabídkovými cenami a cenové mapy s kupními cenami z katastru nemovitostí. Porovnám tedy okolní nabízené a prodané nemovitosti, které se podobají té vaší a díky tomu nastavíme správnou cenu.

Dalším důležitým krokem jsou dokonalé fotografie, videa, zkrátka prezentace kupujícím! Není radno tento krok podcenit a proto vaši nemovitost připravíme (úklid, částečné vyklízení menších věcí), naaranžujeme, dodáme líbivé detaily a zkrátka představíme maximum. Nemovitost nafotí profesionální fotograf jak z zevnitř, tak zvenčí. Je-li nemovitost větší, použijeme video, matterport a záběry z dronu. Samozřejmostí jsou i půdorysy.

Zhruba do týdne zveřejníme vaši nemovitost na 5 největších realitních inzertních serverech a spustíme párování s celorepublikovými poptávkami v systému REMAX! Velká výhoda balónu :) Zájemce může na vaši nemovitost již čekat. 

Až 50% prodejů se uskuteční díky placené propagaci na sociálních sítí! A to si nenecháme ujít! Vytvořím poutavé propagace na Facebooku a Instagramu a oslovím tak až několik tisíc potencionálních kupujících.

Prohlídky s ověřenými zájemci naplánuji s ohledem na to, zda-li v nemovitosti bydlíte nebo ne. Pro zájemce předem zpracuji barevné poutavé brožury s kompletními informacemi o nemovitosti, využiji tak maximálního působení i po prohlídce :)

Nemáte-li zpracovaný energetický štítek, chybí-li vám projektová dokumentace nebo snad máte nějaké nesrovnalosti na katastru? Mám k dispozici autorizované osoby, se kterými dáme před prodejem vše do pořádku. (Za poplatek)

Z prováděných prohlídek projeví zájem kupec a v této chvíli požadujeme rezervační poplatek, sepisujeme rezervační smlouvu a u advokáta nechám zpracovat kupní smlouvy. Je-li zájemců více, uspořádám aukci a získám pro vás tak nejvýhodnější nabídku.

Jakmile dorazí rezervační poplatek (max 3 dny), uspořádáme podpisovou schůzku s advokátem, který také zajistí bezpečnou úschovu peněz. V případě, že kupující potřebuje hypotéku (+ min 30 dní), zvládneme mu ji za zvýhodněných podmínek zprostředkovat. Po složení kupní ceny zajistím převod na katastru (30 dní) a uhradím poplatky s tím spojené. 

Nový vlastník je zapsaný, vy máte peníze na účtu a já za vás na základě plné moci odhlásím veškeré energie a přehlásím k nim nového vlastníka, protokolárně předám nemovitost novému majiteli a všem zúčastněným se v lednu připomenu s daňovým přiznáním.

Nyní přichází čas i na moji maličkost :) Tedy až v této chvíli je mi vyplacena provize, do té doby jdou veškeré náklady za mnou, vy dopředu neplatíte nic (mimo bodu 6. tedy ).