Rodinný dům 5+kk Kolín - REZERVACE

Popis nemovitosti

!! REZERVACE - 25.5.2025

Dům, kde prostor, kvalita a klid tvoří dokonalý domov

Nabízíme ke koupi moderní cihlový rodinný dům o dispozici 5+kk s užitnou plochou 182 m², kolaudovaný v roce 2009, situovaný na krásném rovinatém pozemku o velikosti 955 m² v klidné části obce Nebovidy, pouhých 5 minut od Kolína a 10 min od Kutné Hory (UNESCO)
Tento dům splní očekávání i náročných klientů, kteří hledají kombinaci moderního vybavení, promyšlené dispozice a naprostého soukromí.

Promyšlená dispozice pro rodinný komfort

• Prostorná vstupní chodba s vestavnou skříní, praktická technická místnost a samostatné WC.
• Velký obývací pokoj s přímým vstupem na terasu vč. TV Philips OLED 65“
• Kuchyňský kout vyrobený na míru od výrobce kuchyně Hanák, vybavený vestavnými spotřebiči (myčka, varná deska, trouba, digestoř) a vestavěným kávovarem značky Siemens.
• V patře tři světlé pokoje   – dva z nich jsou klimatizované a dva mají přístup na balkon dveřmi, opatřeny sítěmi proti hmyzu a prostorná klimatizovaná pracovna, také se vstupem na balkon.
• Koupelna s vanou, skleněným sprchovým koutem, WC a opět s přímým vstupem na balkon. Součástí je také pračka AEG 9000 a sušička Bosch.

Technologie a vybavení, které oceníte

• Plastová střešní okna Velux Integra s elektronickým ovládáním, venkovními roletami a senzory – automatické zavření při dešti a stínění při slunečním svitu, probouzení otevřením oken a ovládání přes mobilní aplikaci.
• Masivní interiérové dveře na zakázku od truhláře, osazené originálními madly M&T Yes  -Red Dot Awards, a tichým dovíráním Sugatsune LDD-V100 s Red Dot Awards 2019.
• Podlahové vytápění v přízemí a otopná tělesa v patře pro maximální teplotní komfort.
• Vyvložkovaný komín v obývacím pokoji – připraven pro krbová kamna s výměníkem, která lze napojit na topný systém

Technická infrastruktura

• Vytápění plynovým kotlem značky Vailant EcoTec Exclusive vč. zásobníku TUV – montáž 2022.
• Dům je napojení na elektřinu, plyn, veřejný vodovod a spádovou kanalizaci.

Další benefity

• Vytápěná garáž o velikosti 18 m² se sekčními vraty a samostatným vstupem ze zahrady.
• Oplocený pozemek se dvěma vjezdovými bránami a posuvnou brankou pro maximální soukromí a bezpečí.
• Perfektní dopravní dostupnost – do centra Kolína či Kutné Hory za 5 minut, do Prahy cca 35 minut.

Zahrada, která Vás okouzlí

Zahrada o rozloze 955 m² byla navržena zahradním architektem, je pravidelně udržována zahradníkem a nabízí ideální prostor pro relaxaci, rodinné oslavy i hry dětí.
Pečlivě vybranou zeleň a krásný trávník udržuje automatický zavlažovací systém Hunter  a robotická sekačka Husqvarna 430x, díky čemuž zahrada vyžaduje minimum péče, ale maximálně vás potěší svoji krásou.
Součástí zahrady je také retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 5 m³, která přispívá k ekologickému provozu domu.

Na zahradu navazuje prostorná terasa ideální pro letní posezení a pohodové chvíle s rodinou a přáteli.

Klidné místo ideální pro rodiny

Dům se nachází mimo hlavní silnici, přístupný pouze z jednosměrné ulice, kde je minimální provoz a bezpečné prostředí – v ulici jsou pouze rodinné domy.
Pouhých 100 metrů od domu je autobusová zastávka linky 702 s přímým spojením do Kolína.
Nejbližší železniční zastávka je v Červených Pečkách, ideální pro pohodlné cestování do Kolína a dalších měst.

Lokalita s kompletní občanskou vybaveností

Mateřská škola, obchod a restaurace jsou dostupné v nedalekých Červených Pečkách. V Kolíně ( 5 minut autem ) najdete kompletní zázemí – školy, školky, nemocnici, obchodní centra, sportovní areály, aquapark, wellness služby a mnoho kulturních možností.

Okolní krajina je jako stvořená pro procházky, cyklistiku i relaxaci v přírodě.

Dům, který splní i ty nejvyšší nároky na kvalitní rodinné bydlení. Přijďte se přesvědčit osobně.

Fotogalerie

2D půdorysy

Cena

11.750.000 Kč

Cena vč. provize i právního servisu

Tento dům je již v REZERVACI!

Kontaktní formulář